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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：43.72 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 土地面積：10 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資兼自住」或「創業者」，純自住者需審慎考量。
此物件最大的亮點在於**「位置」與「用途」**。位於埔里成熟市場商圈的透天店面，若能有效營運，長期租金回報率與資產增值潛力優於一般住宅。然而，45 年的屋齡是買房時不可忽視的隱形成本。
若您計畫將此作為創業基地，或打算進行深度裝修後作為民宿/商辦使用，此地段能帶來穩定的客源與流量，值得投資。但若您是以**「純居住」**為主要目的，需預留一筆高額的整修預算（如防水、管線、耐震補強），且須確認銀行對該屋齡的貸款條件，以免資金規劃出現缺口。此外，無車位的缺點在未來轉手時，可能會縮小潛在買家的範圍。
結論：若您具備一定資金調度能力，且能接受老屋維護的挑戰，此物件具備高性價比的商用潛力；若追求省心、低維護成本的新成屋居住體驗，則建議再觀望其他物件。
問與答
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
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